物業(yè)保潔托管管理制度

物業(yè)小區(qū)內(nèi)構(gòu)定點(diǎn)保潔，保證小區(qū)干凈衛(wèi)生的管理品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)小范圍內(nèi)的社會治安秩序的好轉(zhuǎn)，為構(gòu)建和諧社會作出努力，小區(qū)物業(yè)保潔托管，是物業(yè)保潔定點(diǎn)追求的重要目標(biāo)。明確定點(diǎn)保潔管理工作職責(zé)。

物業(yè)保潔托管管理人員職責(zé)：

在管理中必須嚴(yán)以律己、以身作則、盡其職責(zé)：

1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，分工做好本職工作，帶頭落實(shí)各項規(guī)章制度；

2、定期組織下屬人員認(rèn)真學(xué)習(xí)規(guī)章制度，并周密組織、嚴(yán)格檢查、認(rèn)真落實(shí)；

3、上通下達(dá)，經(jīng)常征求甲方領(lǐng)導(dǎo)和下屬的意見，及時解決各種問題，圓滿處理好甲乙雙方的合作關(guān)系；廣泛開展業(yè)務(wù)關(guān)系；有困難盡量自己解決，確實(shí)解決不了時，及時向總經(jīng)理匯報請示；

4、每月制定工作計劃和小結(jié)，上報總經(jīng)理處備查并切實(shí)按計劃開展工作；

5、在工作中要做到：手勤、眼勤、腦勤、腿勤。想盡一切辦法提高工作質(zhì)量和工作標(biāo)準(zhǔn)，爭取做到六無：無安全責(zé)任事故、無甲方罰款、無空白效益月、無丟失保潔點(diǎn)、無領(lǐng)班流失、無違法亂紀(jì)。違反六無中任何一條，當(dāng)月無獎金，連續(xù)三個月無獎金時，予以解聘辭退。

6、協(xié)助總經(jīng)理定期召開領(lǐng)班會總結(jié)工作，每月以書面形式向總經(jīng)理辦公會匯報工作；

7、要有以公司為家的精神，勤懇工作，圓滿完成公司下達(dá)的各項任務(wù)，并嚴(yán)格執(zhí)行與公司簽訂的聘用合同。

物業(yè)小區(qū)保潔托管管理制度

物業(yè)保潔托管管理制度的實(shí)施

1、物業(yè)保潔托管進(jìn)行維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生的宣傳教育：

物業(yè)保潔托管公司環(huán)境衛(wèi)生管理工作,一方面需要專門管理機(jī)構(gòu)和人員負(fù)責(zé)“清掃”,另一方面也需要大家來共同“維護(hù)”,這個“大家”既指管理者自身,也指每一位業(yè)主和使用人,“清掃”是必要的,“維護(hù)”才是根本的。所以,一定要加強(qiáng)維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生的宣傳教育工作,使每一個人都能認(rèn)識到它的重要性,提高維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生的自覺性,養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣,使業(yè)主和使用人也積極投入到維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生的工作中來。在雙方共同努力下,創(chuàng)造出優(yōu)美、清潔、衛(wèi)生的物業(yè)環(huán)境。

2、物業(yè)保潔托管搞好衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)和維護(hù)：

物業(yè)保潔托管公司維護(hù)物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生,必須有一定的衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)。在公共場所,除了必備果皮箱、垃圾桶外,還要合理地配置衛(wèi)生間?！昂侠怼本褪遣季趾侠?方便人們使用,標(biāo)志十分醒目,人們?nèi)菀渍业?。在物業(yè)區(qū)域,特別是物業(yè)小區(qū)還要搞好垃圾屋或垃圾亭建設(shè),以便收集、運(yùn)送垃圾。

3、物業(yè)保潔托管指導(dǎo)領(lǐng)班、清潔員工作：

物業(yè)保潔托管公司確保達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為了確實(shí)保證衛(wèi)生保潔制度的貫徹和落實(shí),搞好衛(wèi)生保潔工作,物業(yè)管理企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo),特別是部門的領(lǐng)導(dǎo)要將企業(yè)的保潔制度、各項管理工作的要求以及每一個工作崗位的職責(zé),落實(shí)到每一名員工,使他們能夠自覺地按照具體的崗位職責(zé)去要求自己。同時要具體指導(dǎo)領(lǐng)班和清潔員的工作,以確保每一項具體工作的要求能夠得到落實(shí),并能夠達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

4、物業(yè)保潔托管處理好與社區(qū)清潔衛(wèi)生管理部門的關(guān)系：

物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理工作,是整個城市環(huán)境衛(wèi)生管理工作的一部分。所以,物業(yè)管理企業(yè)一定要處理好與社區(qū)清潔衛(wèi)生管理部門的關(guān)系。一方面在業(yè)務(wù)上需要他們指導(dǎo)監(jiān)督,另一方面許多工作需要他們來完成,如垃圾的清運(yùn)和污水處理等等。

5、物業(yè)保潔托管巡視檢查衛(wèi)生情況,及時解決問題：

為了確實(shí)保證衛(wèi)生保潔制度的實(shí)施和物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生,要加強(qiáng)衛(wèi)生情況的巡視和檢查,可以從內(nèi)、外兩個方面來進(jìn)行,從企業(yè)內(nèi)部來說,要采取定期或不定期的檢查。在檢查時,要會同有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)、檢査員等共同巡視,該表揚(yáng)的要表揚(yáng),該批評的要批評;對檢查出來的問題要提出妥善的解決方法。從企業(yè)外部來說,保潔部門應(yīng)該將有關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)公之于眾,自覺地接受業(yè)主和使用人的監(jiān)督和檢查。