屋面滲漏是當(dāng)前建筑滲漏修繕的難題之一，難在哪里呢？工程本身要求低。過程把控不嚴(yán)不論是前置式還是后置式，整個屋面系統(tǒng)都跟千層餅一樣分為好多層。每一個層都是一個竄水的區(qū)域。更要命的是，有的屋面用爐渣、或珍珠巖、還有更過分的用建渣來填充的，眞正做到了水中有灰，灰中有水，積水問題如何解決？每個防水設(shè)計應(yīng)該考慮在結(jié)構(gòu)板上設(shè)計坡度或則二次排水。

再次，整個屋面很多時候做法的是不規(guī)范的，雖然有圖集，但是過程做法中沒有坡度、落水口設(shè)計少或者比水位還高等等這些問題屢屢發(fā)生，一旦暴雨或者連續(xù)遇水天氣，明水無法及時排走導(dǎo)致水下滲。

屋面基本以卷材防水為主。

其難度主要體現(xiàn)在防水卷材的搭接與收邊收口太多，對屋面防水層表面細(xì)節(jié)的處理，對防水層的找坡，對屋內(nèi)通氣管出入口防水層的涂抹以及檐口等細(xì)節(jié)的處理等尤為重要。

施工人員如果沒有對這些屋面防水施工重點(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效控制，就不能確保建筑工 程屋面防水施工質(zhì)量。

另一點(diǎn)就是，屋面施工工程中砼的養(yǎng)護(hù)不好極其容易造成屋面板開裂，形成貫通性裂紋。造成巨大隱患，一旦防水層失敗就會造成無盡的悲哀！