近年來房屋滲漏水比率一直居高不下,很多開發(fā)商為了趕工期,出現(xiàn)省成本、省工期,防水又屬于隱蔽工程,所以,往往被忽略,所以,不少新老房隱隱都出現(xiàn)滲漏水,原因可能不止這樣,鷹隆小編將全面為大家解析滴水漏水麻煩不斷是什么原因引起的。
1、材料不過關(guān),低質(zhì)、非標(biāo)、假冒偽劣產(chǎn)品泛濫,防水幾乎喪失應(yīng)有的耐久和效果,于是乎出現(xiàn)這邊剛修完,暴雨過后滴滴答答,漏水又開始泛濫的悲劇。
2、設(shè)計(jì)和施工不到位,“防水游擊隊(duì)”非法分包,典型的“打一槍換一地”的做派,而這些所謂的團(tuán)隊(duì)幾乎沒有專業(yè)的防水施工技術(shù),設(shè)計(jì)又不合理。一通涂刷后,滲漏問題就跟“潛伏病”一樣,在使用一段時(shí)間后,逐步擴(kuò)張,*后的結(jié)果是自己為漏水問題不斷重復(fù)的“買單”。
防水維修公司教你怎么防治才算有效,是否有禁忌要注意呢?
禁忌1 使用與防水層不相容的防水材料修補(bǔ)
不要覺得以前沒有用到的材料浪費(fèi),就隨便用在防水層修補(bǔ)。如果修補(bǔ)層與原防水層不能很好結(jié)合,就達(dá)不到防水整體性要求,這種情況往往會(huì)導(dǎo)致二次滲漏,維修的費(fèi)用會(huì)更多。
禁忌2 屋面防水出現(xiàn)滲漏后,在室內(nèi)對(duì)應(yīng)滲漏位置(背水面)進(jìn)行修補(bǔ)
防水不是簡(jiǎn)單的對(duì)應(yīng)堵漏可以了,像這類屋面滲漏問題,如果只對(duì)室內(nèi)出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行修補(bǔ),可能僅僅解決了水不再?gòu)脑撐恢昧鞒?,卻很難保證滲漏水不會(huì)改由其他部位滲出,滲漏問題并沒有得到解決。而專業(yè)的做法應(yīng)該從迎水面檢查滲漏原因,找準(zhǔn)滲漏點(diǎn)后由迎水面進(jìn)行翻修。
禁忌3 不經(jīng)觀察,隨意采用普通水泥砂漿抹封剛性防水屋面裂縫
這樣的做法,很容易讓剛性防水屋面裂縫原處重新開裂,更有可能造成其他位置出現(xiàn)新裂縫。
出于防水效果和建筑安全考慮,這類剛性防水屋面裂縫的防水施工,我們要事先考察裂縫的大小、程度、分布情況,分析裂縫產(chǎn)生的原因,然后采用對(duì)應(yīng)的密封材料、防水涂料、液體卷材等材料修補(bǔ)。施工量較大,可尋求專業(yè)團(tuán)隊(duì)幫助。
禁忌4 帶水作業(yè),用防水砂漿抹面進(jìn)行全面翻修
在有滲漏水的情況下進(jìn)行防水砂漿抹面,會(huì)妨礙防水砂漿的正常固化,無法達(dá)到預(yù)期的粘接效果、密實(shí)度和抗?jié)B能力,使翻修工程失敗。
正確的做法,首先應(yīng)進(jìn)行引、排水,可在滲漏水處設(shè)管引流,并用無機(jī)速凝材料止水,需要注漿的位置,先進(jìn)行壓力注漿,待基面無滲漏后,才能進(jìn)行防水砂漿抹面的施工。
做防水,必須從發(fā)現(xiàn)滲漏問題到提出解決方案,從材料選定到具體施工,每一個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。
禁忌5 檢查建筑滲漏情況,發(fā)現(xiàn)一處漏水就堵一處
做防水*怕“頭疼醫(yī)頭,腳痛醫(yī)腳”式處理。這樣只修復(fù)部分滲漏水點(diǎn),很容易陷入“打地鼠”般的重復(fù)多點(diǎn)修補(bǔ)過程中,而漏水的根本問題卻始終沒有得到解決。
總之,正確的施工,應(yīng)該按先堵大漏、后堵小漏;先堵高處、后修低處;先修墻體、后修地板的工作過程序進(jìn)行。
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