平頂房屋滲漏*好的解決辦法是用防水漆進行修補，其滲透能力大，彈性好，使用壽命長。不過在使用后12個小時內(nèi)，不能被雨水和雨水沖刷，不然會影響到漏水。以下是具體的防水維修步驟：

一、對已進行了防水處理的預(yù)制板屋頂滲漏的處理方法。

1、觀察是否有整體滲漏或局部滲漏。如果僅僅是局部滲漏，可以通過水泥、瀝青等防水材料從屋面滲漏處修補。

2、整體漏水首先要找到漏水的根源，比如地面出現(xiàn)空鼓、裂縫、地基下沉造成的大面積裂縫、屋頂不平造成的排水堵塞、屋頂防水老化等。

3、針對不同原因造成的滲漏，采取相應(yīng)的處理辦法。如果地板上有空鼓，可以用切割機把空鼓切開，并在四周擴大10厘米左右，然后刷兩次聚氨酯，刷上水泥砂漿，再上面層。若房頂是由于地基不牢固而造成的，則要先加固地基，然后才能進行滲漏維修。

4、漏水特別嚴重且很難修理，比如屋頂防水老化、以前施工技術(shù)不過關(guān)、質(zhì)量不達標等，只能拆下來重做。

二、以前沒有進行過大面積的防水處理，或者只是做了簡單的水泥砂漿找平而導致漏水的辦法。

1、新的防水處理。農(nóng)村自建平頂樓的防水方法有卷材防水和剛性防水，卷材防水的材料有瀝青卷材、高聚物改性瀝青卷材、合成高分子卷材等。不過，在鄉(xiāng)下，一般都是用來曬太陽的，*好是用鋼筋混凝土加固。

2、新建坡頂。老實說，在農(nóng)村，如果要徹底解決這個漏水問題，*好的辦法就是在上面蓋一個斜頂。這樣，不但在夏天的時候，屋頂下面的房間會更隔熱，冬天也會變得更加的漂亮。

在農(nóng)村地區(qū)，由于預(yù)制板安裝在橫梁、墻壁上，很容易導致屋面的收縮和滲漏，從而導致屋面滲漏，在女兒墻、管道、下水道等部位，都有可能出現(xiàn)滲漏。因此，普通的修復(fù)，用不了幾年，就會有新的滲漏。

房屋漏水維修過程中要注意：

在聚酯織物的施工中，施工環(huán)境溫度不得低于5℃，嚴禁在雨雪霧和5級大風及以上的環(huán)境中進行。

基層應(yīng)牢固、平整，無明顯的裂縫，用2M的直尺檢驗，其空隙不能大于5MM，深不可大于3MM；所有孔洞、裂縫須用水泥砂漿填充，待3-4小時后，揭去基層和聚酯布，無水印。

在鋪設(shè)聚酯布之前，要先清理底層，不要有任何的灰塵。

基層處理劑的選用要與滌綸織物的材性相容，噴出的泡沫要均勻。

按照“先下后退、先遠后近”的原則，首先要注意節(jié)點和排水較為密集的地方。

涂敷聚酯織物時，必須平整、平滑，交疊尺寸要精確，不能有扭角，交接處宜采用溢出的熱變性瀝青，然后立即刮掉接縫。

管道、設(shè)備和預(yù)埋件必須在聚脂織物施工前完成，不得在已經(jīng)完成的滌綸防水材料上鉆孔或放入尖銳的重物。